文化古城焕新生丨文旅创新精铸特色产品线

在企业转型的过程中，每天都会产生新的现象、新的产品、新的品牌。拥抱不确定性、拥抱创新，是奥雅在这个新文旅时代深刻的感悟和态度。

早在2015年，奥雅股份联合创始人 董事 总裁 李方悦女士就前瞻性地投入到文旅开发领域，经过几年的蓄势和积累，奥雅文旅业务板块已经取得了非凡的成绩。2018年落成的唐山皮影主题乐园推动奥雅文旅事业进入了一个全新的发展阶段，将亲子、运营、文创、非遗保护等融入到项目当中。2022年，奥雅作为运营管理方和资源方，中标建瓯市历史文化名城保护提升一体化项目，更是结合了奥雅在元宇宙和文创产业孵化的能力和优势，对建州古城进行数字科技和在地历史人文的融合演绎。

2022年年底，奥雅整合创新设计事业群，跨界融合、集合了设计、市场、运营等优秀人才；并明确了五大主业方向，包括城市更新、乡村振兴、亲子友好、历史文化古城与文旅古镇，以及数字科技。其中，历史文化古镇与城市更新、乡村振兴以及数字科技相关业务的相互交融，将成为未来企业发展的一条特色产品线。

就像很多成年人都有一个珍藏的铁皮盒，装着古旧的小物件；古城，在城市高速发展的背景下，仿佛就是那个铁皮盒，装载着过往的记忆，保留着岁月的旧模样。

土地影响一方民众气质，

文化是一座城市的本色。

前人造就的不只是一砖一瓦，

我们要继承的是格局和眼界。

奥雅始终从“土地”出发，探寻文化根基，在古城古街的肌理中寻找它独有的空间语言，在来来往往的人群中寻找它的朴素气质。或从整体格局规划、或用“微介入”手法改造，在过往和当下之间寻求平衡与和谐；保护与活化并行，让古城既能保留记忆中的模样，又能被激发出新的活力。

深圳南头古城

城市的寻根与再生

2017年双年展的主会场设在了南头古城，世界把聚焦到了这个号称“粤港澳”之源的古城。这里经过各个时代发展的叠加，最后几乎成了一个带着城墙的城中村的地方。深圳市政府希望通过”古城活化“，用现代创意再续古城的文化活力。

改造前

奥雅设计团队负责关帝庙改建设计、南门公园的设计、南城门广场设计与南门古迹保护配合、以及南门内的主街的改造等，使古城成为更多创意阶层的年轻人工作与生活的地方，同时让这里成为设计之都的一个既古老又时尚的文化地标。

点击阅读：精工细作 匠造城中每隅丨一封来自南头古城的感谢信

面对南头复杂的人口结构和空间体系，设计团队针对南头主街的改造，决定采取划分区域、分类解决的改造思路，对街区进行分段控制和分级改造。以店铺前的高地的界限作为划分公私的界面，针对“有空地””无空地““仅有台阶”“共用铺前空间”的几种情况分类提出不同的设计策略。将台阶改造成组合座椅，搭配统一花箱形成街道两侧有活力有生命的弹性空间。

点击阅读：老城门上的木棉花丨深圳南头古城二期

惠州西湖老姐祝屋巷

华灯初上夜未央

位于惠州西湖北岸的祝屋巷，坐揽湖光山色，曾是祝枝山与众多风雅之士的集会之地。作为重要的历史文化街区，祝屋巷凝结着地方的文化传统和场所精神 ，是城市发展的“魂”之所在。但与此同时，它也不可避免地像多数老旧街区那样，存在着布局混乱、建筑老化、设施落后、人气不足等亟待解决的问题 。

改造前

设计团队认为，在这类历史街区的更新活化过程中不宜“用力过猛”，进行大规模的拆旧建新，破坏街区原有肌理，而是应该充分挖掘当地的文化资源与特色，通过现代化手段对其进行有效的保护、传承和发展，使文化传承与丰富的空间形态、多彩的街区生活紧密相依，既活跃街区的日常生活氛围，又充分演绎历史文化街区的深层内涵。

以特定视角下的文化叙述为出发点，深入挖掘祝枝山身上起雅去俗、不拘一格的精神特质，将“风雅”、“风骨”的文化韵味贯穿设计思考的全过程，并针对不同街巷及节点景观，采用不同的照明方式及互动方式来渲染不同的场景，将祝屋巷打造成了一条集“食、宿、行、游、购、娱”等多业态于一体的文化创意街区。

点击阅读：华灯初上夜未央 | 惠州祝屋巷街区微改造EPC

洛阳洛邑古城

又见老城 新意盎然

改造前

洛阳厚重的历史文化承载着中国千年，但是残存的历史遗址和现实的经济压力让这份传承面临窘迫。奥雅带着对这份传承的珍视，厚重历史的敬重，和洛阳故土的温情，通过设计的力量，达到文化复兴和功能提升的目标，与兄弟单位合力将这片老城打造成“城市更新的文旅综合体”。

景观设计从古书典籍中觅得新潭往昔风采，据记载，新潭一年四季景色怡人，设计别具匠心，四周栽植柳树，潭中央聚土成岛，上设租场。旧时景致已被黄土湮覆，守着文峰塔的新潭在时代的巨轮下丧失了原本的样子。经过多次讨论和修改，在夜幕下，呈现新的新潭，愿能达到“骑影攒临，变作桃花之浪；衣香乱入，翻为莲叶之津”的意境。

点击阅读：又见老城 新意盎然 | 洛阳洛邑古城

洛阳九洲池

游园惊梦

九洲池牡丹园坐落于洛阳市老城区，九洲池曾是洛阳隋唐时期的皇家园林，如今作为隋唐城遗址公园进行恢复及保护，该园旨在以九洲池遗址为中心，对隋唐时代的风貌进行复原再现，牡丹园作为九洲池南侧地块，与此前已建成的明堂、天堂形成轴线序列。

点击阅读：九洲池造园手记

研究史料记载、结合现有建设条件、工期需求等因素，参照洛阳市民百姓问政重点关注内容，取九洲池原院名，造九大主题意境。发掘自身景区特点，差异化发展，不同于皇家严整恢弘，九洲池更多展示出皇家大内御苑的诗意壮美。

在九洲池考古发现的基础上复原了其格局，大的园林格局、每一个亭子、每一座岛都尊重考古依据。根据文字记载和几个残留的遗址，设计团队倒推原本的形状；在“寻古”的基础上，加入思考与想象地造园。

改造前

九洲池岛屿上的石头都是表演的场地，平台和瑶光殿的位置、人流的活动都经过计算，所以可以把场地理解为一个山水园林的舞台。园内堆叠了9座大小不一的岛屿，寓意东海之九洲，移步易景，九大主题意境围绕着“九洲”，浑然一体相得益彰。

建瓯市历史文化名城

千载古城 焕活新生

奥雅股份作为运营管理方和资源方，联合中建海峡建设发展有限公司、福建清华建筑设计院有限公司以及福州市规划设计研究院集团有限公司，以高水准的设计策划方案脱颖而出，获得专家领导的高度评价，中标建瓯市历史文化名城保护提升一体化项目。

奥雅聚焦“千年建州·理学名城”的城市定位，汲取厚重历史文化的精髓，依托闽源文化、朱子文化、酒竹茶文化、饮食文化、根艺文化进行文创再创造转化，结合奥雅在元宇宙和文创产业孵化的能力和优势，对建州古城进行数字科技和在地历史人文的融合演绎，形成“国内元宇宙第一古城”的城市形象定位，塑造福建文旅新名片，抢占“一城”在福建文旅市场中的IP和市场客户心智认知，最终帮助建瓯市实现福建文旅产业版图中“一山、一水、一楼”之外“一城”的又一产业发展新内核引擎，助力建瓯市打造山、水、城、文化共生、共融的国家级历史文化名城。

点击阅读：千载古城 焕活新生丨奥雅中标建瓯市历史文化名城全过程咨询及二十年运营服务

瓮安草塘千年古邑

万国笙歌 写意大唐

千年古邑全域规划将中国古典的盛世文化融入自然景观，营造结构简单、朴实无华、雄伟气派的建筑，借助廊、亭、径、山来划分空间，通过空间的遮掩组合，形成趣味无穷，变化丰富的园林景观。

利用生态设计工法，充分尊重自然和当地场景，在不改变地形地貌与生态环境的情况下，降低施工干扰、最大限度地发挥自然景观、当地人文景观的价值。对各个组团进行陆地、山体、水体等景观分级，通过水路陆路交通，用古典游园流线将山水串联，融入盛唐文化游览序列，张弛有度、步移景异、水陆相融的景观游览体验。

点击阅读：万国笙歌 写意大唐丨贵州瓮安草塘千年古邑

瑞丽古城

千年勐果占璧

结合瑞丽的美丽生态环境与魅力民族风情并存的优势，打造瑞丽拥有独特地域文化、多元化产品、多业态融合、沉浸式体验、全时段休闲、慢生活方式等特色的大型文旅综合型项目，以填补瑞丽全域旅游引擎的空白，打造亚热带文旅康养度假目的地。

古城兼具“吃住行游购娱”六大旅居要素，融入旅游业态以及秀场、民俗节庆、舞蹈等特色业态，成为具有国家4A级旅游景区标准的大型文旅项目，打造集城市形象、旅游集散、商贸服务、文化展示、民俗传承于一体的国际文旅度假区。力图通过瑞丽拥有的一系列特色结合景观元素来实现使其成为国门形象展示口和世界傣族文化的体验地。

德宏芒市傣族古镇

原始村寨的记忆

在继承原始村寨布局特点的基础上，以寨头、寨心、寨尾三大节点控制古镇的布局走势，使古镇显现出人格化的特点；通过深入掘挖傣族历史文化、民族文化、建筑文化，将文化、旅游、产业、人居四大要素通过傣族古镇的建设得到全面的融合，打造一座古色古韵、充满傣族文化特色的大型文化旅游古镇。

无锡南长街清名桥

川流岁月的运河

南长街是无锡的著名古街，位于梁溪区繁华中心地段，大运河北通长江南达太湖的世界文化遗产。2010年6月，南长街清名桥历史文化街区被列为“中国历史文化名街”；2014年，又获评国家4A级景区；2014年6月22日，清名桥历史文化街区正式被列为世界文化遗产大运河中的江南运河无锡城区段组成部分。 

南长街规划长度约为1000m，宽约15m，与同类型历史街区改造而来的步行街相比，体量更大，空间更宽裕，避免了窄巷易拥挤的问题，但同时也容易陷入空间单一、乏味的困境，而奥雅设计的景观方案很好的避免了这些问题。

南长街上大小空间的安排非常有节奏感，作为前导的南长街入口广场、中部的大公桥广场以及清名桥广场，承担了南长街上主要的集散、休憩功能；广场之间还串联着许多小的景观节点—跨塘桥、华宫戏院、金塘桥、丝业博物馆、清名桥、民俗游艺厅在逛吃逛吃的同时还可以感受无锡的传统文化。

点击阅读：十年成长 与城市共呼吸 做有个性的历史街区 | 无锡南长街清名桥

采编 / Christine

文头视频 / 黄添植 GAGA

感谢 LA GROUP奥雅股份

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